個人信貸

 

 

 


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針對長榮航空空服員本周日有500人集體請天災假,法務部長邱太三今表示,任何勞工依法請假,「是絕對合法的」,外界把有關單位了解事發的過程當成刑事調查,「這未免太緊張了吧!」發起連署聲援航空業颱風停班期間依法休假的郭德田律師表示,對於部長粉飾太平的說法「難以接受」、「想反問法務部是否受到什麼壓力,才會『過於緊張』介入了解事發過程?」

郭德田指出,從沒聽說過法務部為台鐵、華航罷工出聲,這次卻在地方政府宣布停班、勞動部支持勞工依法不出勤、空服員依公司規定申請天災假三個合法正當的前提事實底下,法務部次長陳明堂竟稱,針對本次長榮空服員休假行為,將徹查是否遭特定人士及如何開口借錢團體煽惑甚至強制所致。

他認為,空服員合法行使休假權利,並不構成任何犯罪,且也未聽聞有空服員非自願請假,何來煽惑他人犯罪之有?這是刑法基本的ABC,法務部長官先前的說法,顯然是想行政介入,當引起外界一陣撻伐後,部長又想粉飾太平,很難讓人接受。他反問,法務部是否受到什麼壓力,才會「過於緊張」介入了解事發過程?

永春都更案至今動工約1年,如今都更事業、權變計畫都被撤銷,都發局今天也確定會要求建商停工,恐成為國內首件「斷頭都更案」。(記者鍾泓良攝)

2017-08-02 18:59

〔記者鍾泓良/台北報導〕延宕近20年的永春都更案,去年拆除地上物並開工,然而都更案紛紛擾擾未解。永春都更案不同意戶對台北市政府提起行政訴訟,認為都更實施者森業營造違反法令,任意更動權利變換估價基準日,導致同意戶損失。台北市都發局去年6月於高等行政法院敗訴,隨即提起上訴。最高行政法院昨天判決出爐,駁回市府上訴,維持高等行政法院裁決。該案至今動工約1年,如今都更事業、權變計畫都被撤銷,都發局今天也確定會要求建商停工,恐成為國內首件「斷頭都更案」。都更事業、權變計畫撤銷 恐成首件「斷頭都更案」都更處副總工程司袁如瑩今天說明,市府對於去年6月高等行政法院判決提出上訴,前天市府收到最高等行政法院上訴駁回判決書,等於回到高等法院判決,也意謂著原來的台北市都更會核定的都更事業、權變計畫要廢棄。袁如瑩解釋,根據判決書,最高行認為市府上訴駁回有3個原因,首先,原告彭龍三雖然屬於永春都更案的整建維護區域,但還是可以針對整個都更事業計畫內容提出抗告的適格性。第2,當初協議合建的同意戶希望加速都更,因此按照原本選配,但法官認為整個事業計畫有進行大幅度變更,所以應該要所有住戶全新選配。第3,針對管理費部分,其中營建工程管理費檢附合約書,但法官認為依合約書看不出有協助營建管理部分,而在風險管理費僅提到12%的管理費,但兩種管理費,台北市都更審議會都未經過實質審酌,就同意森業營造提列。袁如瑩表示,所謂的原處分撤銷,是指都更處最後核定的始點,並非質疑整個案子過程,「他(法院)也沒有質疑我的公展不對啊」,因此,市府認為可透過要求實施者補強駁回理由修正,強調該案不會重走一次都更審議程序。而至於建商是否可以繼續施工,袁如瑩解釋,因為建築執造是附著在都更計畫上,目前失所附著本體後,那麼基於尊重法院判決,建管處將要求施作一年的永春都更案停工。她表示,市長柯文哲已經下令,若森業營造提起補強,那麼就會比照「168都更快軌專案」加速審議。至於選配部分,都更處事業科長江中信解釋,就是需重新選配;因為該案為「都更條例」25之1,屬於部分協議合建、權利變換的都更案,未來就會朝向協議合建是為1個單元,來跟參與權變的戶數一起選配、抽籤。但都更處補充,目前這些作法都是市府內部擬定的因應做法,實際是否可執行,還必須與營建署及法院溝通後才能決定。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利債務協商提前還款率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀個人信用貸款資格行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財沒工作房貸型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

要去哪裡借錢
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本文引用自: http://blog.xuite.net/kiu8856/blog/525190818

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林岳花

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